Au cœur de Roquebrun, ce très bel appartement en duplex d’environ 280 m² habitables (hors Carrez), aménagé au-dessus d’anciennes caves viticoles, offre de généreux volumes et une vue exceptionnelle sur l’Orb.

Au niveau principal, un vaste hall dessert une grande cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’une superbe vue sur la rivière. Un très grand salon avec poêle à bois prolonge cet ensemble, ses larges ouvertures offrant elles aussi un magnifique panorama sur le cours d’eau.

À l’étage, une coursive distribue une grande chambre particulièrement adaptée aux enfants, deux autres chambres et une belle salle d’eau, portant l’ensemble à cinq chambres et trois salles d’eau.

Côté rue, une terrasse d’environ 40 m² communique avec la cuisine par une immense baie vitrée, créant un espace convivial pour les repas en extérieur.

En complément, un garage d’environ 150 m² se situe en contrebas, avec une hauteur sous plafond de 2,00m.

Un lieu de vie spacieux et chaleureux, alliant modernité, confort et simplicité, dans un cadre privilégié surplombant l’Orb.

RDC :

Hall 14m² - Ch1 13.64m² & salle d’eau 5.63m²- Wc 2.54 m²- Cuisine 33.43m²- salle à manger 30.29m² - Salon 53.01m²- Ch2 15.01m² & salle d’eau 5.53m²

Terrasse 39.6m²

ETAGE

Coursive 21.59m²- Ch3 25.31m²- Ch4 21.33m²- salle d’eau 11m²- Ch5 35.94m²