Située sur les hauteurs du Hameau de Tarassac commune de Mons La Trivalle, cette grande vigneronne d’env. 171m² habitable sur 1402m² de jardin conjugue avec beaucoup de charme volumes généreux, indépendance des espaces et douceur de vivre.

La maison principale s’organise autour de deux niveaux aux ambiances distinctes. Côté cour, les pièces de vie profitent d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour avec cheminée et la cuisine s’ouvrent sur une belle terrasse de 40 m² et 1 véranda, véritable prolongement naturel de la maison, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur la vallée. Une chambre donnant sur la terrasse et sa salle de bain privative complètent cet étage. Côté jardin, 2 belles chambres avec chacune leur salle d’eau et wc dont une chambre avec accès indépendant, une cuisine d’été/buanderie, un préau, un garage et un atelier offrant une grande souplesse d’usage pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. L’ensemble donne sur la piscine joliment arborée.

À l’arrière, dans un cadre plus intime, un studio indépendant de 41,5 m² avec mezzanine et terrasse pavée constitue un atout précieux, idéal pour accueillir confortablement des invités ou développer un projet de location.

L’ensemble a été restauré au fil des années, en préservant l’âme du lieu et ses nombreux éléments d’origine : volets en bois, niches, pierres apparentes, portes anciennes… L’ancien chai a notamment été réinventé en espace de vie, renforçant encore le caractère singulier de la propriété. Le mariage des matériaux, libre et inspiré, donne à cette maison une personnalité rare, à la fois authentique et chaleureuse. L’extérieur se partage entre une allée carrossable permettant d’accéder indifféremment à l’avant ou à l’arrière de la propriété et l’espace résidentiel avec la piscine entourée d’une végétation luxuriante.

Une propriété à l’âme généreuse, à la fois maison de famille, maison de vacances et lieu d’accueil, dans un environnement naturel exceptionnel.

Taxe foncière: 426€

Surfaces:

Côté Jardin : préau 19m²; cuisine d’été/buanderie 9.50m² ; entrée 4.20m² ; chambre1 27m² avec wc et salle d’eau1m² ; chambre2 : 17.60m² et salle d’eau ; garage et atelier 29m².

Côté cour : salon-séjour 44m² ; cuisine 14.70m² ; terrasse 40m² ; arrière cuisine 3m² ; véranda 10m² ; dégagement 1m² ; wc 1.70m² ; chambre3 avec salle de bain/eau 21.65

Studio indépendant : séjour avec kitchenette 26.50m² ; salle d’eau avec wc 3.40m² ; mezzanine 12m².

8 panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur- piscine au sel.