Situation exceptionnelle pour cette superbe maison de ville de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare au cœur de Béziers. Derrière sa façade de caractère, cette propriété lumineuse conjugue charme ancien, beaux volumes et confort moderne, avec un véritable potentiel aussi bien pour une grande maison de famille que pour une activité de maison d’hôtes de charme.

Développant environ 190 m² habitables, elle s’accompagne d’un garage de 60 m², d’une grande véranda vitrée et d’un agréable jardin sur une parcelle de 482 m². La maison comprend cinq chambres et cinq salles de bains, permettant une organisation idéale pour recevoir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions de confort.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique véranda-orangerie de 42 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin. Dans son prolongement, une grande cuisine équipée de 32 m² offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour les repas en famille comme pour les réceptions. Une salle à manger de 14 m² ainsi qu’une entrée principale accueillante complètent ce niveau.

Toujours de plain-pied, une vaste chambre de 31 m² avec entrée indépendante, salle de bains privative et patio sur le jardin constitue un espace particulièrement appréciable, que ce soit pour accueillir des invités, créer une suite parentale ou proposer une chambre d’hôtes indépendante.

Au premier étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de bains privative et d’une véranda vitrée de 10 m². L’une développe environ 18 m² avec une salle de bains de 11,5 m², l’autre environ 16,5 m².

Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, d’environ 18,5 m² et 16 m², elles aussi dotées de leur propre salle de bains, renforçant le confort et la fonctionnalité de l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de détente, au soleil ou à l’ombre, dans une atmosphère intime et préservée, fait rare en centre-ville.

La maison bénéficie de pompes à chaleur réversibles dans toutes les chambres, du double vitrage et d’une bonne performance énergétique. La taxe foncière est d’environ 3 067 € par an.

Une propriété de caractère, prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent une demeure élégante et spacieuse au centre de Béziers, avec un fort potentiel d’accueil.