Ce lumineux appartement de type loft occupe le dernier étage d’un immeuble traditionnel sur les rives de l’Hérault, à Agde, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare. Une voie aménagée pour les piétons et les cyclistes longe le fleuve jusqu’aux plages de la Méditerranée.

L’appartement offre une superficie de 98,74 m² selon la loi Carrez, complétée par 22,25 m² sous les rampants.

La cuisine bien équipée de 13,86 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de fenêtres donnant sur le fleuve. Le vaste séjour de 45,97 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés et à ses fenêtres de toit, avec une hauteur sous plafond dépassant légèrement 3,80 m.

Le niveau principal comprend également une chambre de 10,86 m² dotée d’un mur entier de placards, une salle d’eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu’une entrée de 14 m² offrant des rangements supplémentaires.

À l’étage, une mezzanine mansardée d’un peu plus de 13 m² constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier, un bureau ou une chambre d’appoint. Une seconde chambre d’un peu plus de 15 m² dispose de rangements intégrés et de portes vitrées ouvrant sur une terrasse de 12 m², avec une jolie vue sur l’Hérault.

L’appartement est équipé d’un chauffage électrique. Le remplacement des radiateurs par des modèles plus récents serait à prévoir ; l’installation d’une climatisation peut également être envisagée.

La taxe foncière s’élève à environ 1 576 € par an.