À l’abri des regards, sur un versant exposé sud-ouest, cette superbe villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, associant confort, tranquillité et vues imprenables.

Idéalement située sur une petite colline, en lisière d’un bourg disposant de commerces et services, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les vignobles environnants et les paysages méditerranéens.

Située à seulement 17 km de Béziers et de son aéroport, 30 km des plages de la Méditerranée et 19 km de la charmante ville historique de Pézenas, son emplacement est idéal, alliant calme et accessibilité.

Conçue avec une attention particulière portée au confort, aux volumes et à la luminosité, la villa propose un cadre de vie à la fois moderne et élégant. Entièrement de plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie, un home cinéma, une salle de jeux, quatre chambres spacieuses avec leur salle de bain/eau privative.

Implantée sur un beau terrain de 1 780 m², facile d’entretien, à l’abri des regards, la propriété profite d’un calme absolu. De vastes terrasses permettent de savourer pleinement l’environnement.

Un portail électrique, un grand garage carrelé, un terrain de pétanque, un potager ainsi qu’une piscine chauffée équipée d’un système de traitement par électrolyse viennent compléter l’ensemble.

Une propriété rare réunissant emplacement privilégié, confort, intimité et vues exceptionnelles, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige.

RDC: Entrée 9,80 m² – WC 2,42 m² – Garage 31,86 m² -Salon / séjour / cuisine – 73,71 m² – Dégagement 11,04 m² - Chambre1 21,09 m² – Salle d’eau / dressing 9,55 m² – Chambre2  19,42 m² – Salle d’eau / dressing 6,80 m² – Chambre3  20,59 m² – Salle de bains / dressing 12,79 m² – Dégagement 2,80 m² – Buanderie 10,44 m² – Chambre 4 18,59 m² – Dégagement 1,50 m²- Salle d’eau 4,50 m² – Pièce 14,53 m².

Sous-sol : Salle de jeux 26,18 m² - Salle de cinéma 28,01 m²; Autre sous-sol 2 cuves de récupération des eaux pluviales – Local technique

Extérieurs : Terrasse 226,76 m²- Piscine chauffée 40 m² - Terrain de pétanque- Potager