Villa familiale avec studio et grand terrain sur les hauteurs de Roquebrun

Située sur les hauteurs, à la sortie du village de Roquebrun, cette villa construite en 2005 développe près de 170 m² habitables pour la partie principale.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d’un séjour-salle à manger et d’une spacieuse cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’une arrière-cuisine.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.

La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 17 m², aménagé avec un coin cuisine et un espace douche, ainsi que d’un atelier offrant un espace complémentaire appréciable.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 900 m². La villa bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et d’un système d’assainissement non collectif.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux beaux volumes.

Taxe foncière: 1170€ 

Surfaces en m² :

RDC : cuisine 19- séjour/salle à manger 47.5 - arrière-cuisine 8 - dégagement avec wc 5.30 - corridor 4.5- ch1 12- salle de bain avec douche 6.25 - ch2 13.35 (+ dressing 5.55) Terrasse couverte ouest : 18.75 Terrasse sud : 17

Etage : wc 1.70- couloir 3.44- ch3 10.24- ch4 10.62- salle d'eau 4.95- ch5 10.70

Studio : 17 Atelier : 9.60 Patio : 30