Cette magnifique propriété est située au cœur du quartier historique de la pittoresque ville de Pézenas. Passé le portail d’entrée, vous découvrez une véritable oasis : un luxuriant jardin méditerranéen, une piscine, plusieurs patios et une pergola offrant un agréable espace ombragé.

Cet élégant palazzo se déploie sur trois niveaux et offre environ 350 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, de grandes baies vitrées ouvrent directement sur la cour depuis une généreuse pièce de vie de 78 m² environ, pouvant faire office de salon familial, de studio ou de salle de réception, avec un espace cuisine. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,70 m apporte volume et luminosité à cet espace. Une mezzanine de 15 m² offre un couchage supplémentaire ; ce niveau comprend également un WC et un espace de rangement.

L’entrée principale dessert un hall, la cave à vin ainsi que la cage d’escalier, avec son escalier d’origine en pierre et ses arches anciennes préservées. Une chambre se trouve sur le palier intermédiaire.

Le premier étage accueille un vaste salon-salle à manger d’environ 52 m², doté de quatre portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 20 m² qui longe toute la façade. La cuisine équipée, d’environ 15 m², bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres d’environ 11,5 m² et 10,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche, vasque, baignoire et WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce de vie d’environ 50 m², pouvant également être aménagée en chambre supplémentaire. Ce niveau comprend aussi un dressing avec placards, une chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC.

Le jardin, facile d’entretien, est planté d’essences méditerranéennes persistantes et fleuries, parmi lesquelles des agrumes, des lauriers-roses, des bougainvilliers et des arums. La pergola réalisée sur mesure crée un bel espace ombragé pour les repas et les moments de détente. La cour abrite également une agréable piscine et une douche extérieure.

Il est possible de stationner un véhicule à l’intérieur du portail d’entrée. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que d’une cheminée performante. La taxe foncière s’élève à environ 2 364 € par an.