Situé dans un quartier recherché du centre-ville de Béziers, à proximité de la Médiathèque, cet appartement constitue un mélange réussi entre matériaux authentiques, notamment les anciens sols en terre cuite, et un esprit loft contemporain.

L’appartement offre une surface habitable de 91,30 m² Loi Carrez, ainsi qu’un garage privatif d’environ 25 m² et une terrasse de 10 m², directement accessible depuis le lumineux séjour avec cuisine ouverte en angle.

La pièce de vie, d’environ 41,5 m², permet d’aménager confortablement un espace salon et un coin repas.

Une mezzanine accueille un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Quelques marches en contrebas de l’entrée conduisent à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bains et d’un dressing.

À ce niveau se trouve également le garage privatif d’environ 25 m², un véritable luxe en plein centre-ville !

Le bien offre les avantages et l’atmosphère d’une maison. Toutefois, une partie de la toiture étant mitoyenne avec le logement voisin, il est juridiquement classé comme appartement.

Il bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur prisé, à proximité de la Médiathèque et de plusieurs restaurants.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Double vitrage.

Coût annuel estimé de l’énergie : environ 1 056 €, abonnement compris.

Taxe foncière annuelle : environ 1 437 €.