Située au cœur de Marseillan, charmante petite ville portuaire réputée pour son bassin, ses parcs à huîtres et son art de vivre, cette solide maison de village bénéficie d’un emplacement central, à distance de marche du port, de ses nombreux restaurants, ainsi que du centre ancien avec ses commerces, cafés et services.

La maison développe environ 140 m² habitables.

En rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste garage d’environ 68 m², d’un hall d’entrée ainsi que d’une ancienne salle d’eau.

Au premier étage, les pièces de vie offrent un bel espace d’environ 48 m², composé d’un salon, d’un espace télévision et d’une salle à manger. Les volumes communiquent harmonieusement tout en conservant des ambiances distinctes. Un WC indépendant se trouve également sur ce niveau.

La cuisine, entièrement équipée, d’environ 14,5 m², est attenante à la salle à manger. Elle bénéficie d’un balcon, d’un cellier, de nombreux rangements et d’une grande cuisinière à gaz.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de 21 m² et 18 m² disposent chacune de leur propre salle d’eau, dont l’une offre également un espace prévu pour lave-linge et sèche-linge. Ce niveau comprend aussi un bureau ou chambre d’appoint d’environ 7 m², ainsi qu’un agréable dressing d’environ 3,5 m².

Au dernier étage, une belle terrasse d’environ 20 m² permet de profiter d’une jolie vue sur les toits du village.

La maison est équipée d’une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, et bénéficie d’un bon classement énergétique : classe C.

Taxe foncière annuelle : environ 1 904 €.

Une maison confortable, généreuse et idéalement située, parfaite pour profiter pleinement de la vie de village et de l’ambiance si particulière de Marseillan.