Située sur un grand terrain (1150m²) dans le village de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L’aéroport de Béziers se trouve à environ 30 minutes.

Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, une salle d’eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine.

La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets très efficace.

À l’étage, 4 chambres, une deuxième salle d’eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau.

Extérieur & Dépendances

Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine ; les arrivées d’eau et les connexions électriques nécessaires sont prévues. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d’un espace professionnel à domicile.

Les dépendances comprennent : une cuisine d’été ou atelier d’environ 15 m², une dépendance de 45m2, un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel.

TF: 1500€

Dimensions:

RDC: salon 21.50m²; SàM 18.20m²; cuisine 18m²; cellier 7.40m²; salle d'eau av. wc 6.20m²

Etage1: ch1 9.40m²; ch2 11.75m²; ch3 9.20m²; ch4 12m²; salle d'eau 4m²; wc 1.40m²; couloir 6.40m²

Etage 2 : grenier 12.70m²