Cette authentique maison en pierre, pleine de caractère, se situe au cœur d’un village vivant doté de commerces, d’un bar, d’une médiathèque et d’une coopérative viticole renommée. À seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault et 25 minutes de Pézenas, elle offre un cadre paisible entouré de nature et de vignes.

Derrière un portail en fer, une charmante cour accueille plusieurs espaces extérieurs ombragés et de vastes caves voûtées d’époque, offrant un potentiel d’aménagement rare.

À l’étage, la maison dévoile environ 175 m² de charme : sols en terre cuite, murs de pierre, volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour (35 m²) est prolongée par une terrasse intime avec espace barbecue. Une élégante salle à manger de 18 m² complète le niveau.

La partie nuit comprend quatre grandes chambres (19 à 32 m²), certaines avec vue dégagée, mur de pierre, ou accès direct au jardin par un escalier privé. Une chambre bénéficie même d’un accès à une belle terrasse de 20 m² dominant le Pic de Vissou, avec sa kitchenette attenante et sa salle de bain — idéal pour un espace indépendant ou locatif.

Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques (classe énergie E).

Le terrain d’environ 345 m² permet de stationner un véhicule dans la cour ; parking gratuit à proximité.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peinture, modernisation des salles d’eau, remplacement des fenêtres de toit).

Taxe foncière : ≈ 670 € / an.

Une maison de charme, rare par son authenticité, son potentiel et ses volumes, dans un environnement recherché.