Midi Estates : Agence immobilière à Roquebrun

Villa de belle facture à Lamalou lès Bains 665 000€* Réf. : 11-2492
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Belle villa méditerranéenne sobre et élégante, près du parcours de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. La propriété édifiée en 2005 est située dans un quartier résidentiel orienté plein sud dans commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et toutes les autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes en voiture, les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. A proximité de la villa, "La Voie Verte" une piste cyclable d'environ 70 kilomètres construite sur d’anciennes voies ferrées.. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² dont 212m² de SH : un très grand séjour ouvert avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, un grand garage et divers rangements. La villa, parfaitement entretenue est habitable de suite. Lumineuse avec un excellent niveau de confort : pompe à chaleur centrale réversible, cuisine artisanale équipée d’un plan de travail en marbre, système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d’eau spacieuses et confortables. L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou un portail automatisé et il existe de confortables espaces de stationnement. Le jardin paysagé avec goût avec une végétation variée mature comprenant une oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec iris, romarin et jasmin. Au centre des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. A cela s’ajoute une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Son système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallée de l’Orb et le Caroux. En raison de sa disposition et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement à une utilisation en résidence principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière.