Midi Estates : Agence immobilière à Roquebrun

Villa avec piscine et belles vues proche des commodités 650 000€* Réf. : 11-2474
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vivez un vrai sentiment de "savoir-vivre" à seulement une demi-heure des plages de la Méditerranée ! Cette villa particulièrement confortable avec jardin, piscine, dépendance et vues panoramiques est située en position dominante sur le versant sud-ouest, à proximité des commodités et offre tout l’art de vivre méditerranéen. Située au calme, en lisière d’un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas : petite ville animée et pittoresque bénéficiant d'un large éventail de commodités tels que restaurants, commerces, écoles et services médicaux. Magalas est situé au cœur d'un joli paysage vallonné entre mer et montagnes de l'arrière-pays. De la maison, il existe de nombreux sentiers de randonnée. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares TGV) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route. La maison a été édifiée dans le milieu des années 1970. Depuis 2015, elle se présente sous sa forme actuelle grâce à une extension et à une rénovation en profondeur. Son apparence classique s’allie judicieusement au confort contemporain avec de belles menuiseries équipées d’un vitrage isolant, d’une climatisation réversible, de pièces d’eau revisitées et d’une cuisine équipée moderne. Les travaux ont été réalisés sous la supervision d’un cabinet d’architectes, par des artisans locaux et certains travaux bénéficient encore de la décennale. La villa s'intègre parfaitement dans le paysage avec de belles vues sur le jardin ou la campagne environnante. La surface habitable est d'environ 211 m². Outre les 4 chambres, la villa dispose de 3 salles de bains/eau, d’un bureau/atelier de peinture, de plusieurs wc, d’une buanderie, d’une authentique cave à vin et, bien sûr, le très spacieux espace jour (73 m²) bénéficiant d’une belle hauteur de plafond avec cuisine particulièrement bien équipée. A l’extérieur un pool house indépendant avec BBQ extérieur, cuisine d'été, salle d’eau et divers espaces de rangement, un abri à vélos et plusieurs belles terrasses et plus particulièrement celle adjacente à l’espace jour, couverte d’une belle charpente apparente. L'accès au terrain clos (2,209 m²) se fait par un portail électrique. Le jardin se compose d'une végétation méditerranéenne mature (lavande, iris et lauriers-roses, pins). La piscine avec ses plages généreuses complète l’ensemble. Une belle demeure parfaitement rénovée dans un coin de verdure méditerranéenne.