Midi Estates : Agence immobilière à Roquebrun

A Roquebrun, villa de plain-pied délicieusement chaleureuse 495 000€* Réf. : Midi6843
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Située à 2 pas de la cave coopérative cette villa des années 80 a été totalement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels. Soucieux de lui conférer charme et confort, les aménagements tant intérieurs qu’extérieurs ont été pensés afin de créer des espaces de vie alliant douceur de vivre et convivialité. La surface habitable est de 180m² sur un terrain de 1670m². L’accès se fait par une voie donnant sur un grand espace de stationnement pour 3-4 véhicules. L’entrée de la maison se fait par l’ancienne terrasse désormais transformée en large hall particulièrement lumineux donnant de part et d’autre sur le salon équipé d’un poêle à bois très efficient et sur la cuisine entièrement équipée donnant elle sur la terrasse, la piscine et le jardin. La hauteur de plafond du salon a permis l’aménagement d’une mezzanine utilisée judicieusement comme bureau. En prolongement une vaste chambre (25m²) avec clim réversible et placard orientée vers le jardin ainsi que sa salle d’eau privative- 1 seconde salle d’eau avec wc- 1 spacieux dégagement (11m²) avec adoucisseur d’eau et chauffe-eau – puis 2 autres grandes chambres (20m² et 18.5m²) toutes deux dotées de leur salle d’eau avec wc. Une construction supplémentaire s’érige à l’entrée de la propriété, actuellement utilisée comme atelier, elle pourrait être aisément transformable en studio ou garage. L’espace particulièrement réussi reste incontestablement le jardin avec sa piscine (3.5x7.5), sa spacieuse cuisine d’été (env. 40m²) incluant wc et buanderie, 1 magnifique cascade avec bassin où évoluent poissons et nénuphars et enfin plusieurs lieux de détente en toute discrétion. A la fois excentrée du cœur du village mais néanmoins proche, l’accès aux restaurants, épicerie, boulangerie et cafés se fait aisément à pied. Bien que située au bord de la voie principale, arbres, arbustes et haies assurent la discrétion et la tranquillité du lieu. Un joli endroit où il fait bon vivre. Taxe foncière: 1650€ Dimension des pièces : Hall d’entrée : 7.5 x 2- Salon : 5 x 7 – Cuisine : 5 x 4 – Chambre parentale : 3.5 x 7 & salle d’eau privative : 3.5 x 2 – Salle d’eau : 2 x 2.5 – Hall/dégagement : 3.5 x 3.5 – Ch.2 : 5 x 4 & salle d’eau privative : 3 x 2 – Ch.3 : 4 x 4.5 & salle d’eau privative : 3 x 2. Cuisine d’été : 9 x 4.4 – Piscine : 3.5 x 7.5