Située au calme, dans le centre historique d’Agde, cette spacieuse maison de village dispose d’une agréable cour privée accessible directement depuis la cuisine.

La maison offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes ainsi que par ses éléments anciens préservés.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace buanderie ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte de style rustique, un salon et un poêle à bois. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes avec lave-mains. La cuisine s’ouvre directement sur la cour privée, où se trouvent un ancien évier ainsi qu’un bel espace permettant d’aménager un coin repas extérieur.

Le premier étage comprend un salon ou espace télévision de 13 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, deux alcôves pouvant servir de couchages de 7 m² et 5,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. Un long balcon donnant sur la cour longe également cet étage.

Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre de 23 m² avec sa salle de bains privative de 7,5 m², équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.

Les sols anciens en carreaux ainsi que les portes d’époque ont été soigneusement conservés et apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 965 € et 1 305 €. La taxe foncière s’élève à environ 1 218 € par an.

Les commerces, restaurants et la gare d’Agde sont accessibles à pied, tout comme l’arrêt de la navette desservant l’aéroport de Béziers–Cap d’Agde. Une piste cyclable permet également de rejoindre directement les plages méditerranéennes, situées à environ 4 km.