Villa de standing à Maraussan
620 000€* Réf. : Midi6841
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Située dans un quartier résidentiel au calme, cette propriété de 180m² a été édifiée en 2005 sur un terrain de 1455m² méticuleusement aménagé, agrémenté d’une piscine (12x6) et d’une délicieuse cascade d’eau à l’arrière.
L’entrée principale s’ouvre sur un hall spacieux donnant à droite sur un grand séjour de 61m² très lumineux avec 2 grandes baies vitrées côté piscine et des ouvertures à l’arrière et 1 cuisine équipée avec accès au garage-buanderie. Toujours au niveau du hall d’entrée et cette fois-ci à gauche : wc séparé- salle d’eau et 3 chambres toutes équipées de placard dont 2 donnent également par grands ouvrants sur la piscine. Se trouve également l’escalier permettant l’accès à l’étage qui dessert 2 chambres supplémentaires, toujours avec placard, 1 wc et une salle de bain. A ce niveau, les 2 chambres offrent une très belle vue sur la ville de Béziers.
En complément, une terrasse couverte d’env. 28m² dissimule en toute discrétion l’accès au local technique. Le garage d’env. 35m² abrite également le coin buanderie et perpendiculaire à ce dernier un car port d’env. 30m².
L’arrière de la propriété est tout aussi entretenu avec soin et donne sur une pinède communale qui préserve l’endroit de toute construction supplémentaire.
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible câblée – la piscine et le jardin bénéficient de l’eau du canal d’irrigation du Bas-Rhône.
Le village de Maraussan offre de nombreuses commodités et le centre de Béziers n’est qu’à 15 minutes en voiture. Une propriété d’excellente facture dont l’intérieur volontairement neutre permet de se projeter aisément.
Taxe foncière : 2200€
RDC :
Salon = 6.50x9.45 - Cuisine = 3.60x2.60 - Hall = 2.40x3.50 - Ch1 = 3.55x3.30 -
Ch2 = 3.55x3.30 - Ch3 = 3.60x3.30 - Wc = 1.60x1.10 - Salle de bain = 2.20x2.70 - Dégagements = 4x3.00
Etage :
Ch 4 = 3.80x3.20 - Ch 5 = 3.80x3.20 -wc = 1.60x1.10 - Salle d'eau = 2.10x1.70
Garage = 35m² - Terrasse couverte = 28m² - Carport - 28m²
- Surface habitable : 180m²
- Surface du terrain : 1455m²
- Nombre de chambres : 5
- Salles de bain : 2
- Nombre d'étages : 1
- Année de construction : 2005
- aéroport : 25 mn en voiture
- Gare trains : 15 mn en voiture
- Mer : 25 mn en voiture
- Restaurant / bar : 10 mn à pied
- Pharmacie : 10 mn à pied
- Boulanger : 10 mn à pied
- Médecin : 10 mn à pied
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