Maison de maître au coeur de Roquebrun
575 000€* Réf. : Midi6830
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Magnifiquement rénovée, cette belle demeure se situe au cœur du village à quelques pas de toutes les commodités et de la plage en bord d’Orb. Les matériaux anciens ont été autant que possible conservés et un grand soin a été donné à la rénovation de chacune des pièces de la maison.
En rez-de-chaussée, 1 belle porte d’entrée s’ouvre sur un hall particulièrement soigné, à gauche 1 porte donne sur l’ancienne cave viticole transformée en un vaste garage (100m²) ; au 1er étage un généreux hall dessert une cuisine entièrement équipée et particulièrement spacieuse se prolongeant vers une salle à manger très lumineuse, le salon équipée d’une cheminée très performante donne par 2 portes-fenêtres sur un balcon suffisamment large pour accueillir une petite table bistrot, à ce niveau également 1 pièce cossu utilisée actuellement comme bureau. Toujours à ce niveau accès à l’arrière de la maison où plusieurs coins détente ont été délicieusement aménagés ainsi que 2 remises en excellent état. De cette terrasse-patio, accès à une seconde terrasse entièrement aménagée en bois exotique qui surplombe le village et offre une très jolie vue sur la rivière, un lieu d’apaisement en retrait de l’effervescence du village.
Au 2ième étage, un hall spacieux dessert 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau.
Les 3 autres chambres disposent d’une très grande salle de bain avec douche et baignoire.
Une très belle demeure familiale ou de vacances dans ce pittoresque village du Parc naturel régional du Haut Languedoc.
Climatisation centralisée réversible.
TF : 1475€
Entrée : 14.78m²
Garage : 100m² + 30m²
1er : Salon 32.76m²; Hall 12.50m²; Salle à manger + cuisine = 34m² ; Bureau 15.20m²; wc : 4m².
2ième : Chambre 1 : 28.30m² (avec salle d’eau privative : 3.96m²) Chambre 2 : 14.20m² Chambre 3 : 16.18m² Chambre 4 : 15.54m² Hall : 13.60m² Salle de bain : 13.60m² wc : 1.66m²
Terrasse : 115m² Jardin : 150m²
- Surface habitable : 200m²
- Surface du terrain : 550m²
- Nombre de chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre d'étages : 2
- aéroport : 40 mn en voiture
- Gare trains : 30 mn en voiture
- Golf : 20 mn en voiture
- Mer : 40 mn en voiture
- Restaurant / bar : 1 mn à pied
- Pharmacie : 10 mn en voiture
- Boulanger : 1 mn à pied
- Médecin : 10 mn en voiture
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