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Villa 3 chambres, piscine et vues proche Roquebrun


 

 
(diagnostique performance énergétique)
309 000€  *       Réf. : 11-2268

* Honoraires d’agence à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 120m²
  • Surface du terrain : 1000m²
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Nombre d'étages : 1
  • Année de construction : 206

  • aéroport : 45 mn en voiture
  • Gare trains : 35 mn en voiture
  • Golf : 30 mn en voiture
  • Mer : 45 mn en voiture
  • Restaurant / bar : 10 mn en voiture
  • Pharmacie : 20 mn en voiture
  • Boulanger : 10 mn en voiture
  • Médecin : 20 mn en voiture
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Villa 3 chambres, piscine et vues proche Roquebrun

Villa de style méditerranéen avec piscine et belles vues sur les vignes de la vallée de l’Orb au cœur d'un hameau pittoresque près de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.

Construite en 2006 en orientaion plein sud, les espaces bénéficient de beaux volumes et la lumière omniprésente lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. Sa superficie habitable des d'env. 120m² sur 1000m² de terrain aménagé.

Rez de Chaussée;  abri voiture, cellier-buanderie, chambre I (9,6 m²) avec placards, salle de bains (5.95 m²) avec baignoire, WC suspendu et lavabo, chambre II (11,4 m²) avec placards, terrasse couverte (11m²) accessible par chambres I et II.

 Rez de Jardin; séjour (45 m²) avec cuisine, cheminée et très belle hauteur sous plafond (5 m!), chambre III (12,8 m²) avec salle d'eau et accès à une terrasse couverte (16 m²) adjacente à une seconde terrasse couverte (28 m²) avec cuisine d’été.

Annexes : Pièce indépendante (10,25 m²) avec une jolie hauteur de plafond (4m40), local technique pour l'installation de la piscine (5,6m²) et env. 100m² de terrasse et plage- en partie couverte par une pergola en bois- autour de la piscine.

Jardin aménagé d'essences méditerranéennes et piscine chauffée (3.5x9).

Avec ses beaux volumes et  son emplacement privilégié, cette propriété peux tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou de résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier (jouissance à partir du 1er octobre 2016 ou plus tôt si reprise des engagements de location).

 

 

 


 

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